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問題已解決
甲公司于2012年1月1日將一幢自用辦公樓對(duì)外出租，并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金360萬元。出租時(shí)，該辦公樓的賬面價(jià)值為5 000萬元，公允價(jià)值為4 600萬元，2012年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為4 800萬元。甲公司2012年應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)收益為（）萬元。 A.-200 B.200 C.400 D.-400 老師您好可以幫忙解答一下這個(gè)問題嗎？謝謝您
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
張艷老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,省會(huì)計(jì)領(lǐng)軍人才,中級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)收益＝（4 800－4 600）－（5 000－4 600）＝200－400＝-200（萬元）。
2018 11/06 10:49
84784982 
2018 11/06 10:51
可是老師，計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益科目的金額不是只有200w嗎 也沒有說處置然后結(jié)轉(zhuǎn)啊
84784982
2018 11/06 10:52
變動(dòng)收益指的是啥哪
張艷老師 
2018 11/06 11:04
1、這個(gè)題目的關(guān)鍵考點(diǎn)在轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，由于是采用公允價(jià)值模式，會(huì)有借方的公允價(jià)值變動(dòng)損益 400
2、變動(dòng)收益就是公允價(jià)值變動(dòng)損益的數(shù)字，只不過說的是收益，由于實(shí)際形成的是損失，所以用收益表示的話，就是負(fù)收益了。
84784982
2018 11/06 11:26
老師我還是沒能理解呀
84784982
2018 11/06 11:27
為啥借方的投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)也要算到收益里哪
84784982
2018 11/06 11:27
公允價(jià)值變動(dòng)損益不應(yīng)該只是200w嗎
張艷老師
2018 11/06 14:28
題目問的是計(jì)算2012年全面的公允價(jià)值變動(dòng)收益的數(shù)字，只是上面提到的變動(dòng)收益的問題，需要單獨(dú)注意。
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