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老師，房產(chǎn)稅稅率是不是百分之4和12兩個(gè)稅率？

84785007| 提問(wèn)時(shí)間：2018 12/13 15:30
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鄒老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好，從租計(jì)征的是有這兩個(gè)稅率
2018 12/13 15:31
84785007
2018 12/13 15:33
什么情況下各是4和12？
鄒老師
2018 12/13 15:34
你好，個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租房屋，按4% 其他的出租按12%計(jì)算房產(chǎn)稅
84785007
2018 12/13 17:16
那是不是有房東購(gòu)房協(xié)議和租房合同就按百分之4交，只有租房合同是百分之12？
鄒老師
2018 12/13 17:18
你好，是出租方是出租的個(gè)人住房，按4%的稅率 其他情況是按12%
84785007
2018 12/13 20:08
每月是按月租金乘稅率還是年租金乘？
鄒老師
2018 12/13 20:27
你好，按月申報(bào)，就根據(jù)月度租金計(jì)算
84785007
2018 12/13 21:44
 哦，跟有無(wú)購(gòu)房協(xié)議無(wú)關(guān)？
鄒老師
2018 12/13 21:50
你好，是的， 出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅是根據(jù)租金計(jì)算，與購(gòu)房款多少?zèng)]有關(guān)系
84785007
2018 12/13 22:56
 那從價(jià)計(jì)征的呢？根據(jù)購(gòu)房金額嗎，稅率多少，多久計(jì)征一次？
鄒老師
2018 12/14 08:19
房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2% 你好，從價(jià)這樣計(jì)算 通常是按季度申報(bào)繳納
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