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不好意思，上述回答有誤。你是以企業(yè)的名義對外租賃的，應按收取的金額繳納增值稅，不能分攤。 根據《國家稅務總局關于營改增試點若干征管問題的公告》（國家稅務總局公告 2016年第53號）規(guī)定：自2016年9月1日起，其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。