問(wèn)題已解決

老師，個(gè)人財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入額是等于每月的租金還是減去修繕費(fèi)用后的收入？

84785030| 提問(wèn)時(shí)間：2019 04/28 16:48
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張老師--追夢(mèng)
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師
是要減去修繕費(fèi)用后的金額為收入額，教材第208頁(yè)有公式
2019 04/28 16:53
84785030
2019 04/28 16:57
老師看下，這個(gè)題我選的C，可
84785030
2019 04/28 16:57
可這老師說(shuō)D才對(duì)，說(shuō)答案是錯(cuò)的
84785030
2019 04/28 17:52
我聽(tīng)咱們學(xué)堂老師這么講的，所以選的C
張老師--追夢(mèng)
2019 04/28 22:52
55200÷12=4600元，張某本月應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅（4600-800）×（1-20%）×10%=304元
84785030
2019 04/28 22:55
那咱們學(xué)堂精講好像是說(shuō)是租金減掉修繕費(fèi)用為銷(xiāo)售額，再和4000比較
張老師--追夢(mèng)
2019 04/29 00:04
從給您回復(fù)這個(gè)問(wèn)題，我也一直在思考并查找相關(guān)資料，最后明確了如何選擇費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)，并找到了相關(guān)政策依據(jù) 在計(jì)算財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅時(shí)，收入額應(yīng)首先扣除財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)；其次扣除個(gè)人向出租方支付租金；第三扣除由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用；最后減除稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)，即經(jīng)上述三項(xiàng)減除后，如果余額不足4000元，則減去800元，如果余額超過(guò)4000元，則減去20%。 所以這個(gè)題目的計(jì)算為：55200÷12=4600元，（4600-0-0-800）＜4000，張某本月應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅（3800-800）×10%=300元 上面回復(fù)有誤，還請(qǐng)見(jiàn)諒。
84785030
2019 04/29 06:59
好的謝謝老師細(xì)心解答
張老師--追夢(mèng)
2019 04/29 12:54
您客氣了，祝您學(xué)習(xí)愉快
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