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您好，1、沒有營改增的地區(qū)，有形資產(chǎn)租賃屬于營業(yè)稅服務(wù)業(yè)租賃范疇，營業(yè)稅率5%。營改增以后，有形資產(chǎn)租賃屬于增值稅范疇，一般納稅人稅率17%（現(xiàn)在是13%），可以抵扣設(shè)備購入的增值稅，小規(guī)模3%，無增值稅抵扣。 2、沒有營改增的地區(qū)，廠房租賃屬于營業(yè)稅服務(wù)業(yè)租賃范疇，營業(yè)稅率5%。營改增以后，廠房租賃屬于增值稅范疇，一般納稅人稅率11%（現(xiàn)在是9%），可以抵扣設(shè)備購入的增值稅，小規(guī)模5%，無增值稅抵扣。