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老師，問下我公司現(xiàn)有一套頂賬的商業(yè)寫字樓，我是將它落戶在公司名下合適還是落在個人名下合適？
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你好！這個看老板的意思了。如果公司想要抵扣，就入公司名下，但是公司名下，個人就不能處置了。屬于公司財產(chǎn)了。
2019 06/11 14:44
84784955 
2019 06/11 14:47
您說的抵扣是指增值稅專用發(fā)票的抵扣嗎？
宋生老師 
2019 06/11 14:48
你好！是的。專票的抵扣。固定資產(chǎn)抵扣進(jìn)項稅
然后折舊金額抵減企業(yè)所得稅
84784955
2019 06/11 14:51
那落在公司名下和落在個人名下交稅有什么區(qū)別？各自怎么個交法？
宋生老師
2019 06/11 14:51
你好！購買的時候交稅都是一樣的。
84784955
2019 06/11 14:52
那以后出售呢？
宋生老師
2019 06/11 14:54
你好！以后出售如果按現(xiàn)在的政策的話，個人的交稅可能多點。因為按售價差額20%交個稅。企業(yè)的話，要看當(dāng)期利潤
84784955
2019 06/11 15:01
如果企業(yè)盈利，我100萬買的，計提折舊20萬，之后150銷售出去，我的所得稅怎么交？稅率25%
宋生老師
2019 06/11 15:08
你好！你用150-80=70然后乘以25%了。
84784955
2019 06/11 15:11
商業(yè)寫字樓跟住宅樓的都一樣嗎？
宋生老師
2019 06/11 15:19
你好！怎么說呢，對于買方來說，要看你是怎么比了
商業(yè)樓的稅肯定要高。
84784955
2019 06/11 15:20
好的，謝謝您
宋生老師
2019 06/11 15:22
你好！不用客氣的了。
84784955
2019 06/11 16:14
老師，您好，請教一下如果落在公司名下每年我要計提折舊，同時我是不是還要繳納房產(chǎn)稅，土地稅及印花稅呀？
宋生老師
2019 06/11 16:16
你好！是的。是要交的了。
其實如果是商業(yè)用房，落在個人名下，也是要交的
84784955
2019 06/11 16:23
辦公樓性質(zhì)的，落在個人名下如何交稅呢？交哪些稅？
宋生老師
2019 06/11 16:23
你好！除了最后如果出售是交個稅和企業(yè)所得稅的區(qū)別以外，其他的沒區(qū)別
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