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老師，房地產(chǎn)的借款利息是計入財務費用里面合適還是資本化利息進成本合適？
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你好，這個需要計入資本化利息做成本
2019 06/27 19:31
84784958 
2019 06/27 19:32
我意思做的財務費用里面所得稅少交點
暖暖老師 
2019 06/27 20:10
成本一樣，也是減少企業(yè)所得稅
84784958
2019 06/27 20:11
房地產(chǎn)后期才結(jié)轉(zhuǎn)收入
84784958
2019 06/27 20:21
《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第三十五條規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的納稅人為開發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費用，在房地產(chǎn)完工之前發(fā)生的，應計入有關房地產(chǎn)的開發(fā)成本。
《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務征收企業(yè)所得稅問題的通知》(國稅發(fā)[2006]31號)第八條也規(guī)定，開發(fā)企業(yè)為建造開發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費用，屬于成本對象完工前發(fā)生的，應配比計入成本對象;屬于成本對象完工后發(fā)生的，可作為財務費用直接扣除。
可見，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費用，只要是房地產(chǎn)項目完工前發(fā)生的，就可以計入開發(fā)成本。
所以，不能在財務費用中核算。否則不能扣除
暖暖老師
2019 06/28 05:31
我知道，就是計入成本核算的
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