問(wèn)題已解決

老師您好:我們租了一個(gè)半年租金20萬(wàn)辦公室，發(fā)票需我們?nèi)ザ悇?wù)局代開(kāi)，我們需要繳納什么稅？每項(xiàng)稅各多少？

84784954| 提問(wèn)時(shí)間：2019 07/06 15:50
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趙英老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師，財(cái)稅實(shí)操講師
同學(xué)你好，需要交的稅有： 1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納。 2.增值稅：一般是個(gè)人對(duì)公司出租，為征收率5%減按1.5% 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4.個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%； 5.租賃合同的印花稅
2019 07/06 16:05
趙英老師
2019 07/06 16:07
實(shí)際去代開(kāi)的時(shí)候稅務(wù)局開(kāi)票系統(tǒng)會(huì)將每項(xiàng)稅費(fèi)打印在發(fā)票上，有些稅率根據(jù)稅務(wù)局規(guī)定來(lái)，有時(shí)年中會(huì)進(jìn)行調(diào)整。
84784954
2019 07/06 16:58
我們租別人的房子，但出租方不給提供發(fā)票，得自己去開(kāi)
84784954
2019 07/06 17:00
老師增值稅是用20萬(wàn)?1.5%對(duì)嗎
趙英老師
2019 07/06 17:05
20萬(wàn)÷「1+5%」×1.5%
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