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房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳企業(yè)所得稅計(jì)算公式如下: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行按照預(yù)計(jì)毛利率預(yù)繳企業(yè)所得稅,按照工程項(xiàng)目的屬性不同,預(yù)繳的毛利率不同. 分兩塊計(jì)算: 1.預(yù)售的:(預(yù)售收入*預(yù)計(jì)毛利率-費(fèi)用、稅金)*25% 2.已經(jīng)銷售的:(銷售的收入-成本費(fèi)用)*25% 稅金應(yīng)指未結(jié)轉(zhuǎn)至主營業(yè)務(wù)稅金及附加的稅金; 包括已計(jì)入應(yīng)交稅金預(yù)交的的營業(yè)稅及附加稅金、土地增值稅.