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老師:請問下老板有廠方自用,也要廠房出租,請問我交了土地使用稅,房產(chǎn)稅,那出租這塊呢我還要交增值稅是嗎
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對于出租的那部分是要繳納增值稅的。
2019 07/23 16:46
84785011 
2019 07/23 16:57
出租這部分1交房產(chǎn)稅,2租賃稅(增值稅5%)+附加稅,10%3匯算時所得稅,我理解對嗎?
張艷老師 
2019 07/23 17:17
是的，是這樣理解的。如果是一般納稅人的話，增值稅稅率為9%
84785011
2019 07/23 17:28
我看到公司17年開出發(fā)票是按5%的呢?
張艷老師
2019 07/23 17:29
那時是不是小規(guī)模納稅人呢？
84785011
2019 07/23 17:29
是不是說有個按簡易征收的
84785011
2019 07/23 17:31
16年4月30日 之前的取得,一般納稅人按簡易征收,5%,請問這是代表了取得房產(chǎn)證的時間嗎,
張艷老師
2019 07/23 17:32
是的，有一個簡易征收的政策。
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
84785011
2019 07/24 13:17
那是要有不動產(chǎn)證,且上面寫著日期為2016年4月30日之前才可以按簡易征收嗎,我們沒有不動產(chǎn)證,我可以確認(rèn)為這個日期之前取得嗎?
張艷老師
2019 07/24 14:18
1、是的，可以按簡易征收。
2、要看購買合同簽訂日期。
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