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投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)換為公允模式時(shí)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的金額到底是需要轉(zhuǎn)留存收益還是其他綜合收益？
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許老師
金牌答疑老師
職稱：注冊會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師
投資性房地產(chǎn)，由成本模式變?yōu)楣誓Ｊ剑铑~應(yīng)當(dāng)調(diào)整留存收益哦！
2019 08/09 09:43
84785018 
2019 08/09 09:45
那出售時(shí)的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該怎么寫，影響當(dāng)期損益的金額就是賣價(jià)-期初賬面價(jià)值？
許老師 
2019 08/09 09:54
借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi) 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)-成本 -公允價(jià)值變動(dòng) 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 （如果公允價(jià)值減少，則借貸相反）
84785018
2019 08/09 09:58
是不是自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)時(shí)，差額貸計(jì)其他綜合收益 ，出售時(shí)，其他綜合收益、公允價(jià)值變動(dòng)損益沖減其他業(yè)務(wù)成本，影響當(dāng)期損益的金額=賣價(jià)-期初賬面價(jià)值+其他綜合收益轉(zhuǎn)入損益的金額
在用的投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允模式，差額就調(diào)整留存收益，出售時(shí)，只有公允價(jià)值變動(dòng)損益沖減其他業(yè)務(wù)成本，影響當(dāng)期損益的金額=賣價(jià)-期初賬面價(jià)值
許老師
2019 08/09 10:10
有一點(diǎn)要注意 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值小于賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)借方計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。如果對(duì)回答滿意，請(qǐng)五星好評(píng)，謝謝！
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