00:10:00
問題已解決
房屋出租出租方交個(gè)人所得稅 ，承租方交增值稅，這2種稅怎么計(jì)算的
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
房屋出租 一般納稅人9% 小規(guī)模5%
2019 09/30 09:38
紫藤老師 
2019 09/30 09:39
個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法：
(一)沒有修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％
84784985 
2019 09/30 10:00
增值稅的稅率按一般納稅人和小規(guī)模納稅人分別計(jì)稅，一般納稅人和小規(guī)模納稅人怎么區(qū)別
紫藤老師
2019 09/30 10:01
年應(yīng)稅額度超過500萬的或者核算制度健全的就是一般納稅人
閱讀 665
描述你的問題，直接向老師提問
743
意見反饋
