問(wèn)題已解決

請(qǐng)問(wèn)我公司欲出售購(gòu)買(mǎi)兩年以上的住房需要交納哪些稅種？稅率如何？

84785046| 提問(wèn)時(shí)間：2019 10/30 10:46
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陳詩(shī)晗老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
你好，同學(xué)。 你這里增值稅和附加稅是免稅 ，你只涉及到個(gè)人所得稅。20%
2019 10/30 10:49
84785046
2019 10/30 10:52
老師可以把相關(guān)規(guī)定發(fā)一下嗎
84785046
2019 10/30 10:54
我們是公司，所得的話是否是企業(yè)所得25%
84785046
2019 10/30 10:54
我們是公司，所得的話是否是企業(yè)所得25%
陳詩(shī)晗老師
2019 10/30 10:54
文件號(hào)我是忘記了，但是個(gè)人出售房產(chǎn)個(gè)稅要免是5年以上才免，增值稅是滿2年免
84785046
2019 10/30 10:56
我們是公司出售
陳詩(shī)晗老師
2019 10/30 11:01
公司出售，交納增值稅5%或9% 附加稅是增值稅的12% 印花稅萬(wàn)5 土地增值稅根據(jù)增值額計(jì)算 所得稅計(jì)入利潤(rùn)一起交納
84785046
2019 10/30 11:28
請(qǐng)問(wèn)老師，有可以省稅的方法嗎，交稅太多了
陳詩(shī)晗老師
2019 10/30 11:39
目前 沒(méi)有更合適的，能夠免的你享受不了，能夠簡(jiǎn)易的你也享受不了。 讓對(duì)方全資收購(gòu) 你公司，資產(chǎn)、負(fù)債、勞動(dòng)力全部收購(gòu)，這樣可以享受免
84785046
2019 10/30 11:57
老師可以詳細(xì)說(shuō)一下土地增值稅如何算嗎，因?yàn)槲覀冑I(mǎi)的商品房，如何計(jì)算土地增值呢
陳詩(shī)晗老師
2019 10/30 12:02
收入-扣除項(xiàng)作為增值額， 扣除項(xiàng)=地價(jià)+開(kāi)發(fā)成本+開(kāi)發(fā)費(fèi)用+ 附加稅+加計(jì)扣除20%
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