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房地產(chǎn)開發(fā)成本與銷售成本之間有什么區(qū)別，怎么結(jié)轉(zhuǎn)

84784985| 提問時(shí)間：2019 11/15 09:37
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小洪老師
金牌答疑老師
職稱：CMA,財(cái)務(wù)分析,cfa一級和二級
你好，開發(fā)成本是企業(yè)成本生產(chǎn)和制造環(huán)節(jié)發(fā)生的，銷售成本是銷售環(huán)節(jié)發(fā)生的，借主營業(yè)務(wù)成本，貸在建工程
2019 11/15 09:38
84784985
2019 11/15 09:42
但是為什么為什么商品房銷售成本是開發(fā)成本和間接費(fèi)用分?jǐn)偟?/div>
84784985
2019 11/15 09:43
這直接有謙接，是不是意味著銷售成本就是開發(fā)成本
小洪老師
2019 11/15 09:44
銷售成本=直接材料+直接人工+間接費(fèi)用，也就是開發(fā)成本也是產(chǎn)品成本的一部分
84784985
2019 11/15 09:46
但是銷售成本已經(jīng)在結(jié)轉(zhuǎn)過程中按照可售面積分?jǐn)偭碎_發(fā)成本了，這樣是不是意味著其實(shí)結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本的時(shí)候已經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)了開發(fā)成本
小洪老師
2019 11/15 09:48
成本的結(jié)轉(zhuǎn)其實(shí)已經(jīng)包含了整個(gè)產(chǎn)品或者工程的所有成本-單個(gè)產(chǎn)品或者工程，是的
84784985
2019 11/15 09:52
那先借銷售成本貸開發(fā)產(chǎn)品，再借開發(fā)產(chǎn)品，貸開發(fā)成本，等于把銷售成本結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)成本了，這個(gè)怎么理解
小洪老師
2019 11/15 09:54
是開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)到銷售成本，借庫存商品，貸生產(chǎn)成本-開發(fā)成本，然后借銷售成本，貸庫存商品，開發(fā)成本完工形成產(chǎn)品，然后產(chǎn)品銷售出去，同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本，一個(gè)進(jìn)出的轉(zhuǎn)化
84784985
2019 11/15 09:59
那我們會計(jì)是先結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本再結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本是不是不行
小洪老師
2019 11/15 10:01
必須先入開發(fā)成本，然后銷售以后在結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本這有個(gè)過程的必須這么做
84784985
2019 11/15 10:03
也就是說我們過程中產(chǎn)生開發(fā)成本要做賬，然后完工賣出后要結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本，之后結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本也可以是嗎
小洪老師
2019 11/15 10:16
開發(fā)成本就是生產(chǎn)成本是先結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本
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