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①凈現(xiàn)值的商業(yè)本質(zhì)是什么？②對于凈現(xiàn)值小于0的項目可不可以進行投資？計算兩項加盟店的凈現(xiàn)值。③如果兩項加盟店是獨立的選擇哪個加盟店？如果是相互排斥的呢？④如果資本成本發(fā)生改變，兩個加盟店的凈現(xiàn)值會變嗎？⑤內(nèi)含報酬率IRR含義是什么？有哪些特點？計算加盟店的IRR分別是多少？⑥項目的IRR與債券的到期收益率有何關(guān)系？⑦IRR的背后邏輯是什么？⑧為什么IRR值很大，不能用于決策，IRR值很小，卻可以做出判斷？⑨如果資本成本發(fā)生改變，加盟店的IRR會受影響嗎？
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您好，（1）凈現(xiàn)值商業(yè)本質(zhì)是計算投資最終可以回收的現(xiàn)金流，是計算投資能夠收回多少的常用指標
（2）小于0一般不投資，因為收不回成本。A17.08萬元 B18.17萬元
（3）選擇B加盟店 （4）會改變
（5）內(nèi)含報酬率是凈現(xiàn)值為0的報酬率。A24% B 18%
（6）一般等于債券到期收益率加上風險溢價
（7）背后含義就是投資者要求的報酬率最高能到多少，如果要求很高收益率，若項目達不到一般也不會投資
（8）IRR值很小，項目可投資空間較大，相當于資本成本要求也可以高一些，便利融資
（9）不會影響
2019 12/31 17:13
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