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問題已解決
老師有個(gè)很棘手的問題，請教，現(xiàn)在是，開發(fā)商和物業(yè)公司之間的賬務(wù)處理怎么處理？就是，電業(yè)局登記的戶名是開發(fā)商的戶名，沒辦法過戶給我們物業(yè)公司，每次我們物業(yè)公司收上來業(yè)主和商戶的電費(fèi)交給電業(yè)局怎么做賬？電業(yè)局開的發(fā)票是開發(fā)商的戶名，不是我們物業(yè)的戶名？
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你好，同學(xué)。
如果是開的開發(fā)商的名稱 的發(fā)票，物業(yè)公司就不可以入賬。這是開發(fā)商的票據(jù)。
2020 01/17 19:11
84785012 
2020 01/17 19:13
老師現(xiàn)在是，物業(yè)公司收了商鋪的電費(fèi)，物業(yè)公司交電費(fèi)給電業(yè)局，電業(yè)局開的發(fā)票不是物業(yè)公司的名，是開發(fā)商的名，商鋪交了電費(fèi)找我們物業(yè)公司要發(fā)票，我們物業(yè)公司怎么處理？開不了發(fā)票給商鋪？
陳詩晗老師 
2020 01/17 19:14
那你就是開發(fā)商出具分割單，給物業(yè)公司做賬。
84785012
2020 01/17 19:19
老師我不太明白，是物業(yè)公司去電業(yè)局交了電費(fèi)把電業(yè)局開的發(fā)票給開發(fā)商，讓開發(fā)商給我們物業(yè)公司開具分割單，我們物業(yè)入帳的會(huì)計(jì)分錄是什么？怎么寫借貸？！？？？？？？還有商鋪找我們要發(fā)票，我們能開發(fā)票嗎？還是我們給商鋪的開分割單？還是開發(fā)商給商鋪開分割單？？？？？？如果我們給商鋪開了分割單，賬怎么處理？借貸？？？？？？？怎么寫。
陳詩晗老師
2020 01/17 19:20
就是你電業(yè)這邊的戶頭是開發(fā)商的， 不是物業(yè)公司的，所以他只能把發(fā)票開給開發(fā)商。
現(xiàn)在是開發(fā)商出具分割單給你證明這個(gè)雖然發(fā)票開給開發(fā)商的，但實(shí)際承受人是物業(yè)公司。你直接按這個(gè)分割單入賬就可以了。
借 Xx成本
貸 銀行存款
84785012
2020 01/17 19:24
還有商鋪找我們要發(fā)票，我們能開發(fā)票嗎？還是我們給商鋪的開分割單？還是開發(fā)商給商鋪開分割單？？？？？？如果我們給商鋪開了分割單，賬怎么處理？借貸？？？？？？？怎么寫。
陳詩晗老師
2020 01/17 19:25
可以開發(fā)票的，你不是開分割單了，你收了他的水費(fèi)你賺了差價(jià)沒有
84785012
2020 01/17 19:28
老師，我們是收了商鋪的電費(fèi)，還有業(yè)主的電費(fèi)，但是我們收上來3萬，交給電業(yè)局6萬，這算賺了嗎？還賠了，這怎么辦？我們還得給他們開發(fā)票不得賠死嗎？
陳詩晗老師
2020 01/17 19:41
你為什么收這么一點(diǎn)，卻交這么多呢
84785012
2020 01/17 19:45
老師，業(yè)主有的不交，商業(yè)也是拖欠，交的錢少，我們不賺錢，賠錢，氣人，你說我們怎么再開發(fā)票？
陳詩晗老師
2020 01/17 19:47
首先，你這應(yīng)該是按你應(yīng)該收的電費(fèi)確認(rèn)為收入，
借 銀行存款
應(yīng)收賬款
貸 營業(yè)收入和銷項(xiàng)稅額
就是你沒收到應(yīng)該收的計(jì)應(yīng)收款處理。
你收到的發(fā)票計(jì)你的營業(yè) 成本。
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