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一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)，無進(jìn)項(xiàng)專票，但需要自行開具增值稅普通發(fā)票辦理過戶手續(xù)，銷售價(jià)格低于購入價(jià)格，如何繳納房產(chǎn)增值稅，另外，土地使用稅是否可以減免？
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你好，銷售不動(dòng)產(chǎn)，稅率11%。 按開票金額繳稅。
暫沒有銷售不動(dòng)產(chǎn)減免土地使用稅的政策。
如果你是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)開發(fā)剩余土地面積減少土地使用稅。
2020 03/19 16:39
84785037 
2020 03/19 16:53
稅率不是9%嗎？
千橙老師 
2020 03/19 16:58
（一）納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為13%。
（二）納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為9%：
是的，是9%稅率。
84785037
2020 03/19 17:10
因?yàn)閼?yīng)納稅額為負(fù)數(shù)，進(jìn)價(jià)大于銷售價(jià)格，但是沒有進(jìn)項(xiàng)專票，是否可以按照簡易征收辦法開具5%的普票
千橙老師
2020 03/19 17:14
一般納稅人銷售2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇按簡易辦法計(jì)稅繳納增值稅
千橙老師
2020 03/19 17:16
另外選擇簡易計(jì)稅是需要到稅務(wù)局進(jìn)行備案的。
千橙老師
2020 03/19 17:24
這個(gè)選擇計(jì)稅方法跟你進(jìn)銷價(jià)沒有關(guān)系。希望可以幫到你。有問題我們可以繼續(xù)交流。
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