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一般人租金發(fā)票開幾個點

84784979| 提问时间:2020 03/24 11:15
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耿老師
金牌答疑老师
职称:中級會計師
個人出租住房,應按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;房產稅3%;個稅0.5%。 房租發(fā)票 應該是出租者去申請開具發(fā)票并繳納稅收,公司憑發(fā)票支付款項并列管理費用(按月支付)或待攤費用(按委或年支付); 房租發(fā)票收款人跟付款人不可以是同一人。按稅法的規(guī)定,發(fā)票是由收款方來開具的。在地稅代開,需要交稅帶現金,帶租房合同,房屋產權證明,帶上房東本人,營業(yè)執(zhí)照; 房租發(fā)票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具; 需要提供的資料有:雙方租賃合同、業(yè)主房產證、業(yè)主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。
2020 03/24 11:16
84784979
2020 03/24 12:04
是公司開出的房租發(fā)票,我們公司是一般人,應該開幾個點的呢
耿老師
2020 03/24 13:03
你好!你們是一般納稅人吧
84784979
2020 03/24 13:07
是的
耿老師
2020 03/24 13:51
一般納稅人出租不動產   增值稅一般納稅人出租不動產,其不動產為2016年5月1日以后取得,或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率11%,在出租不動產所在地預交3%稅款,剩余應交稅款回機構所在地申報繳納。應就地預交的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*3%,回機構所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已經預交的稅款。   一般納稅人出租的不動產系2016年4月30日前取得,選擇簡易計稅辦法征收率為5%。 應就地預繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;回機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預交稅款
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