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你好 1. 根據企業(yè)會計準則，房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑成本，即借記開發(fā)成本——房屋開發(fā) 科目，貸記銀行存款、應付賬款等。21、非房地產類企業(yè)，即通常意義上的工商企業(yè)應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產，土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資進行核算，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊； 3、房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權作為企業(yè)的存貨入賬，其中用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本；