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投資性房地產(chǎn)章節(jié)中：自用轉(zhuǎn)出租，收取得租金影響損益么？分錄咋做的？
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你好，收取的租金計入其他業(yè)務(wù)收入。
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
2020 04/28 10:55
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為什么投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用影響損益，自用轉(zhuǎn)投資增值部分計入其他綜合收益，貶值部分計入公允價值變動損益？原理是什么。
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在投資性房地產(chǎn)章節(jié)中，自用資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r值模式計量的投資性房地產(chǎn)，或投房轉(zhuǎn)為自用的時候的公允價值變動損益影響營業(yè)利潤嗎？影響當(dāng)期損益嗎？處置投房時的公允價值變動為什么不影響營業(yè)利潤
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1. 自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時：
-公允價值模式下，如果公允價值小于賬面價值呢？ 差額計入公允價值變動損益？
2. 自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用房地產(chǎn)，分別在成本模式計量和公允價值模式計量的情況下，處置的時候分錄如何做？之前確認的損益以及其他綜合收益如何處理？
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一，企業(yè)購入的寫字樓自用2年后再出租，自用期間不算投資性房地產(chǎn)，那兩年后出租出去，算嗎
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注會（會計）：自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)形成的其他綜合收益什么情況下可以轉(zhuǎn)損益？分錄是什么？
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