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１、中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。因此，建設(shè)廠房不屬于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與，不交契稅?！? ２、新建廠房不用繳納契稅，但取得土地使用權(quán)時(shí)要繳納契稅。因?yàn)槠醵惖恼鞫悓?duì)象為發(fā)生土地使用權(quán)和房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。你新建廠房沒(méi)有發(fā)生權(quán)轉(zhuǎn)移，所以不用繳契稅。另要注意契稅由買受人納稅。