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１、中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。因此，建設廠房不屬于房屋權屬轉(zhuǎn)讓與贈與，不交契稅?！? ２、新建廠房不用繳納契稅，但取得土地使用權時要繳納契稅。因為契稅的征稅對象為發(fā)生土地使用權和房屋權屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。你新建廠房沒有發(fā)生權轉(zhuǎn)移，所以不用繳契稅。另要注意契稅由買受人納稅。