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老師，您好，問一下，比如轉讓二手房的話，買賣雙方分別各交那些稅，怎么交
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買賣二手房買方和賣方要交的稅費如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米。
3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 。
4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米。
2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
三、雙方稅：數(shù)百元，分別是交易手續(xù)費，登記費，印花稅等。
具體怎么交需要去當?shù)囟悇站洲k理。
2020 07/16 17:23
84785030 
2020 07/16 17:34
營業(yè)稅不是已經改成增值稅了嗎？然后個人轉讓住房，其他地區(qū)的話大于2年不是免增值稅么，
笛老師 
2020 07/16 17:37
恩 是的 營業(yè)稅已經改為增值稅，個人轉讓住房大于2年免增值稅是個別地區(qū)適用的，需要以你們當?shù)囟悇站忠?guī)定為準
84785030
2020 07/16 22:43
還需要繳納印花稅？比如契稅賣方當初買房時交了，然后把它賣掉，那么接手的買房也需要再繳納契稅？
笛老師
2020 07/16 23:24
簽訂賣房合同就需要交印花稅，契稅一樣還需要買方再交，只要房子流轉就需要交
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