問(wèn)題已解決

房地產(chǎn)行業(yè)資金監(jiān)管什么意思，是所有的銀行賬戶按揭還款都轉(zhuǎn)到監(jiān)管賬戶嗎？

84785021| 提問(wèn)時(shí)間：2020 07/16 19:56
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杰希老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
你好，資金監(jiān)管賬戶（源自Escrow），又稱為第三方監(jiān)管，主要用于房地產(chǎn)交易，是指買賣雙方的交易資金不直接通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。
2020 07/16 19:59
84785021
2020 07/16 21:56
老師這個(gè)是我們公司的監(jiān)管賬戶明細(xì)，您能幫我看看這個(gè)已收金額，已放按揭金額，應(yīng)轉(zhuǎn)金額，已轉(zhuǎn)金額是什么意思嗎？我都被這幾個(gè)金額搞暈了
84785021
2020 07/16 23:10
什么情況下才進(jìn)行監(jiān)管轉(zhuǎn)入
杰希老師
2020 07/17 08:42
按照交易的文件材料來(lái)界定的話，要在辦理面簽當(dāng)天需要把首付款打入資金監(jiān)管平臺(tái)；為操作簡(jiǎn)便，一般在繳稅過(guò)戶前，銀行或者公積金批貸后將首付款打入資金監(jiān)管平臺(tái)。
84785021
2020 07/17 13:02
有沒(méi)有對(duì)應(yīng)這種課程學(xué)習(xí)下啊
84785021
2020 07/17 13:03
還有如果客服沒(méi)有貸款呢，交的全款還用把錢轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶嗎？我們公司是全款也會(huì)轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，不懂其中的道理，老師能幫忙解決下嗎？
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