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實現(xiàn)抵押權(quán)和行使抵押權(quán)的區(qū)別在哪里？
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抵押就是一種擔(dān)保，以一定的財務(wù)作為履行債務(wù)的保證。
抵押權(quán)人簡單的說，就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。
抵押權(quán)簡單的說，就是抵押權(quán)人所擁有的權(quán)利，在債務(wù)人無法履行到期債務(wù)時，抵押權(quán)人可以通過行使抵押權(quán)（將抵押物拍賣、折價等方式）來實現(xiàn)自己的債權(quán)。注意，抵押權(quán)優(yōu)先一般的債權(quán)。
舉例，銀行就是抵押權(quán)人，房子就是抵押物，如果你到期無法還款，銀行可以對抵押物行使抵押權(quán)。
2020 07/29 14:39
84785032 
2020 07/29 14:41
行使抵押權(quán)明白了，實現(xiàn)抵押權(quán)是什么呢
樸老師 
2020 07/29 14:45
新《民事訴訟法》施行后，抵押權(quán)實現(xiàn)的方式主要三種：
1、由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償
2、抵押權(quán)人可以向法院申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
3、通過法院訴訟的方式實現(xiàn)抵押權(quán)。
《民事訴訟法》抵押權(quán)的實現(xiàn)方式的規(guī)定：
第一百九十六條 申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，由擔(dān)保物權(quán)人以及其他有權(quán)請求實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人依照物權(quán)法等法律，向擔(dān)保財產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地提出。
第一百九十七條 人民法院受理申請后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定拍賣、變賣擔(dān)保財產(chǎn)，當(dāng)事人依據(jù)該裁定可以向人民法院；不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。
《物權(quán)法》關(guān)于抵押權(quán)的實現(xiàn)方式的規(guī)定：
第一百九十五條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
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