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老師你好，請問一下，個人出租住房，要交什么稅，月租金1700元，要交多少稅？
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個人開的普票租金，月不超過10萬的免增值稅和附加稅，個稅10%，房產(chǎn)稅 4%的
2020 08/10 17:23
紫藤老師 
2020 08/10 17:23
個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實際開支的修繕費(fèi)用。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％
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