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老師你好,請問一下,個人出租住房,要交什么稅,月租金1700元,要交多少稅?

84785018| 提问时间:2020 08/10 17:17
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紫藤老師
金牌答疑老师
职称:中級會計師,稅務(wù)師
個人開的普票租金,月不超過10萬的免增值稅和附加稅,個稅10%,房產(chǎn)稅 4%的
2020 08/10 17:23
紫藤老師
2020 08/10 17:23
個人出租房屋個人所得稅計算方法: (一)沒有修繕費用的情況下: 納稅人實際取得的收入;納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。 當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時:應(yīng)納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10% 當(dāng)納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額;[納稅人實際取得的收入-800元]*10% (二)發(fā)生修繕費用的情況下: 納稅人實際取得的收入=納稅人取得的租金收入-納稅人在出租房屋過程中交納的稅費-由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實際開支的修繕費用。 當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時:應(yīng)納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10% 當(dāng)納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額=[納稅人實際取得的收入-800元]*10%
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