免費(fèi)問(wèn)答

企業(yè)向租賃公司租賃一套設(shè)備，設(shè)備原價(jià)300萬(wàn)元，租賃期8年，預(yù)計(jì)設(shè)備殘值10萬(wàn)元?dú)w出租人所有，年利率按10%計(jì)算，租賃手續(xù)費(fèi)為設(shè)備原價(jià)的4%，租金在每年末支付一次。要求:按下列情況分別計(jì)算每年應(yīng)交租金金額數(shù): (1)采用等額年金法，手續(xù)費(fèi)在租入時(shí)一次付清。 (2)采用等額年金法，手續(xù)費(fèi)攤?cè)胱饨?，租賃雙方商定租費(fèi)率為12%。 (3)采用等額年金法，條件同(2)，但每年租金要求在年初支付。 設(shè)備殘值歸出租人所有，需要減掉嗎？