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.2019年某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行普通標(biāo)準(zhǔn)住宅開發(fā)，已知支付的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)為3 000萬元；住宅開發(fā)成本2 800萬元；房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用2 000萬元，其中的利息支出為300萬元，不能提供金融機(jī)構(gòu)證明。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。則該企業(yè)計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)，可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的下列計(jì)算中，正確的是（?。！ .2 000－300＝1 700（萬元） B.3 000×10%＝300（
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可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算是：（3000+2800）*10%=580萬元
2020 11/12 15:25
84784999 
2020 11/12 15:29
帶一下具體解釋
84784999
2020 11/12 15:33
帶一下解釋好嗎
江老師 
2020 11/12 15:33
一、已知支付的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)為3 000萬元；住宅開發(fā)成本2 800萬元；房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用2 000萬元，其中的利息支出為300萬元，不能提供金融機(jī)構(gòu)證明。此處處理方式是以下兩種方式之一：
1、對于利息支出不能提供金融機(jī)構(gòu)證明的，按土地成本（3000萬元）與開發(fā)成本（2800萬元）的10%計(jì)算開發(fā)費(fèi)用，開發(fā)費(fèi)用就是：（3000+2800）*10%=580萬元；
2、對于利息支出能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明的，按土地成本（3000萬元）與開發(fā)成本（2800萬元）的5%，加上實(shí)際的利息支出，計(jì)算開發(fā)費(fèi)用；開發(fā)費(fèi)用就是：300+（3000+2800）*5%=590萬元。
此處是土地增值稅的必考題。
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