關(guān)于投資性房地產(chǎn)的問(wèn)題。教材上說(shuō)“1.企業(yè)一旦選擇采用公允價(jià)值計(jì)量模式,就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有的投資性房地產(chǎn)產(chǎn)均采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量”。教材又說(shuō)“2.已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式”。例如:我有一棟房產(chǎn)A,作為投資性房地產(chǎn)采用公允模式計(jì)量;后來(lái)我又取得了一棟房產(chǎn)B又作為投資性房地產(chǎn),但是房產(chǎn)B的公允價(jià)值不能夠持續(xù)可靠取得,不符合采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件。既然房產(chǎn)B只能成本模式計(jì)量,那就不符合第一句話;房產(chǎn)A又不能轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量,怎么處理呢?
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速問(wèn)速答你好,教材所說(shuō)的是一般的情況,您這種情況是特殊情況,如果不適用成本模式那么這項(xiàng)投資性房地產(chǎn)無(wú)法計(jì)量進(jìn)入資產(chǎn)了,那就是賬外資產(chǎn)了,因此針對(duì)有證據(jù)表明公允價(jià)值不能夠持續(xù)可靠取得的投資性房地產(chǎn)屬于特殊情況可以先使用成本模式,但是后續(xù)如果有證據(jù)表明可以取得可持續(xù)公允價(jià)了要轉(zhuǎn)回到公允價(jià)模式,按照成本模式轉(zhuǎn)公允模式進(jìn)行調(diào)整。
2020 11/17 14:36
84784995
2020 11/17 14:45
好的,謝謝老師
向旬老師
2020 11/17 15:15
好的,希望能幫到你
閱讀 136
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查看更多- 參考以下例題重新理解一下: 某批發(fā)兼零售的卷煙銷(xiāo)售公司,2023年6月批發(fā)銷(xiāo)售牌號(hào)卷煙100箱(每箱50000支),取得不含增值稅銷(xiāo)售額200萬(wàn)元、銷(xiāo)項(xiàng)稅額26萬(wàn)元;零售牌號(hào)卷煙20箱(每箱50000支),取得含增值稅銷(xiāo)售額56.5萬(wàn)元。該公司6月應(yīng)繳納消費(fèi)稅(?。┤f(wàn)元。(消費(fèi)稅稅率11%,0.005元/支) 【答案】:本題分別核算了批發(fā)和零售環(huán)節(jié)的銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售數(shù)量,卷煙在零售環(huán)節(jié)不繳納消費(fèi)稅。 6月應(yīng)繳納消費(fèi)稅=200×11%+100×50000×0.005÷10000=24.5(萬(wàn)元)【提示】納稅人兼營(yíng)卷煙批發(fā)和零售業(yè)務(wù)的,應(yīng)當(dāng)分別核算批發(fā)和零售環(huán)節(jié)的銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售數(shù)量;未分別核算批發(fā)和零售環(huán)節(jié)銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售數(shù)量的,按照全部銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售數(shù)量計(jì)征批發(fā)環(huán)節(jié)消費(fèi)稅。 問(wèn)題,圖片中案例和這個(gè)題,所以考試碰到批發(fā)環(huán)節(jié),到底要不要把零售的那部分算消費(fèi)稅?一題算了一題沒(méi)算。 昨天
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