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老師能幫我看看這個購買寫字樓的分析對嗎？
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您好，1公司名義下，營業(yè)稅已經(jīng)取消了，所得稅率是25%，畫圈的地方是不是“寫字樓”，100萬/20等于5萬，不是50萬元。2個人名義，房產(chǎn)稅做成住房是什么意思呀？
2020 11/18 12:38
84784996 
2020 11/18 12:46
老師寫錯了是1000萬的價值，房產(chǎn)稅是我的想法是如果寫字樓是股東個人名義租給公司那租房合同可不可以做成住房，不然非住房的房產(chǎn)稅很高，去稅局代開發(fā)票稅率就很高，給公司開票就沒有意義？
孫元元老師 
2020 11/18 12:54
我覺得不太可行，如果稅局實地檢查或者看房產(chǎn)證，很容易看到是寫字樓不是住房。
84784996
2020 11/18 12:55
老師那按我算的就劃不著去代開發(fā)票嗎？
孫元元老師
2020 11/18 13:45
您好，我覺得不太劃算。
84784996
2020 11/18 13:49
老師那我如果做成公司固定資產(chǎn)折舊就必須要每年交房產(chǎn)稅和土地使用稅是嗎？
孫元元老師
2020 11/18 14:08
您好，對，是這樣的，房產(chǎn)稅和土地使用稅是按年繳納的。
84784996
2020 11/18 14:16
老師那這樣下來我們是落在公司名義好還是股東個人名義好我都蒙了？
84784996
2020 11/18 14:17
老師那這樣下來我們是落在公司名義好還是股東個人名義好我都蒙了？
孫元元老師
2020 11/18 16:55
您好，我覺得落在公司名下比較好。
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