免費(fèi)問答

承租人甲公司20x9年1月1日就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期5年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。 有關(guān)資料如下： （1）初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年50 000元，續(xù)租期間為每年60 000元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年末支付。續(xù)租期間市場上租金為50000元。 （2）為獲取該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20 000元。 （3）作為對甲公司的激勵，乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金 （4）甲公司無法確定租賃內(nèi)涵利率，其增量借款利率為每年5% （5）(P/A,5%,5)=4.329 ； (P/F,5%,5)= 0.7835 要求： 1. 判斷承租人是否會行使續(xù)租選擇權(quán)并說明理由 2. 計(jì)算租賃期開始日租賃付款額的現(xiàn)值 3. 判斷對于乙公司補(bǔ)償甲公司的5000元的租賃激勵如何處理 4. 計(jì)算甲公司租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)