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（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質申請程序 一、準備房地產(chǎn)開發(fā)資質核準材料 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表; 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等級證書正、副本復印件; 3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件; 4、公司章程原件或復印件; 5、企業(yè)驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件; 6、企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業(yè)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復印件; 7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件; 8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復印件(按項目組卷)。 二、提出申請 申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關材料。 三、初審 省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。 四、上報 房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設部。 五、審核 住房和城鄉(xiāng)建設部進行審核，作出行政許可決定。 六、房地產(chǎn)開發(fā)資質核定完畢 準予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由住房和城鄉(xiāng)建設部審批，二級及以下資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。 （二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質的申請應滿足以下條件： 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具有經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應近三年內(nèi)無特定違法違規(guī)行為。 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。 4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請資質應未發(fā)生過重大工程質量事故。