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問題已解決
這里為什么是這么算啊 不應該用初始確認的租賃付款額 減掉前兩年支付的 租金 再加上利息費用 這么算嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
同學你好，
這個是快速算法，租賃負債余額是看的一級科目也就是現(xiàn)值的余額，也可以正算出來它的攤余成本，解析這種算法是直接求的第3年初的現(xiàn)值，第一個3000是三年初的租金，后面折現(xiàn)7斯是后7期的租金。
希望以上回答能幫助到你！
2020 12/18 18:38
84785006 
2020 12/18 19:28
是快速算法沒錯
但是按照每年確認的利息費用 還有支付的租金
也應該能算出這個數(shù)才對啊
可我為啥算不出來
鋒利老師 
2020 12/18 20:10
同學參考下這個過程哈，因為是期初付款，所以減去的只有兩次租金哦，尾差幾分錢是可以接受的。
84785006
2020 12/18 20:21
老師 這種年初付款的 付款的時候不是利息租金一起付了嗎
84785006
2020 12/18 20:35
老師 這個是因為第一年的3000 直接支付了
所以計算利息的時候 是24323.4-3000=21323.4
用這個數(shù)算嗎？？？
84785006
2020 12/18 20:35
利息是期末？所以是第一年和第二年年初兩筆租金
第一年年末和第二年年末兩筆利息？
鋒利老師
2020 12/18 22:13
這個時候就不能嚴格按照利息期末還是什么了，只看付款時間，期初付款的，那就是期初就會導致攤余成本變化，為了保證速度和正確率，建議還是按照解析中那個方法來哈，快且不容易錯。
84785006
2020 12/18 22:19
這個我知道 主要是我當時沒想到要用5000??那個年金現(xiàn)值系數(shù)
只想到用5400??了
84785006
2020 12/18 22:20
老師 像這個租賃期開始日就支付的 3000 它還包含在租賃負債—租賃付款額里面嗎
鋒利老師
2020 12/18 23:01
沒有了，直接貸方是銀行存款的，剩下的租賃付款額和現(xiàn)值的差額就是未確認融資費用，應該上課會講到期初就付款的例子吧，可以參考下分期購買固定資產(chǎn)里面，如果有期初付款的，一樣的道理呢。
84785006
2020 12/18 23:02
當時是做兩筆分錄 全額確認了長期應付 又沖減了當期支付的
鋒利老師
2020 12/19 07:06
那樣可能算出來的未確認融資費用不太準確，沒事的，多練習多總結，這一章是今年新編的。還是很重要的。
84785006
2020 12/19 07:08
對 20年新編的 21年考試應該也比較突出
84785006
2020 12/19 07:09
老師 我可以問一下 什么情況下
租賃合同變更 還有租賃付款額變動
要用新的折現(xiàn)率計算啊
鋒利老師
2020 12/19 07:14
比如租賃期限變了，就是承租人可控的續(xù)租或者最終買下來導致期限變的，還有就是基準利率變了，一般也就是書上舉的那些例子的情況，常見的還是租賃期限變更，你可以想象原來的折現(xiàn)率就是針對原來的期限的，現(xiàn)在期限變了，肯定利率不合適了。
84785006
2020 12/19 07:32
老師 就是租賃付款額變動 實質(zhì)固定付款額變動 除浮動利率變動外的指數(shù)比率變動
都是原折現(xiàn)率
購買選擇權 續(xù)租選擇權 終止租賃選擇權 可控范圍內(nèi)的變動 要用剩余租賃期內(nèi)的內(nèi)含利率 或重估日的增量借款利率 總之是新的
不可控范圍內(nèi)的 不重新計量租賃負債 但是實際行權情況發(fā)生變化 也要用修訂后折現(xiàn)率重新計量
84785006
2020 12/19 07:32
老師 這個修訂后的折現(xiàn)率
是不是就是剩余租賃期內(nèi)租賃內(nèi)含利率 和 重估日的增量借款利率
84785006
2020 12/19 07:43
老師 這個題是不是屬于租賃變更啊 而不是租賃負債的重新計量
未作為新的租賃 就用剩余期限內(nèi)的租賃內(nèi)含利率或者變更生效日的增量借款
鋒利老師
2020 12/19 08:28
對的同學，這個屬于租賃變更里面的未形成一項新的租賃情況，算租賃負債就要用新的利率了。以上這幾段話都是正確的。
84785006
2020 12/19 08:41
針對出租人的租賃變更 未形成一項單獨租賃 變更后依舊是融資租賃
是不是依舊用原折現(xiàn)率計算變更后現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
和承租方不一樣的
鋒利老師
2020 12/19 09:25
教材上的例子是只變了租金，租期未變，所以出租人還是用的原折現(xiàn)率，我猜想，如果年數(shù)變了，但是還符合融資租賃條件的，應該也是要變折現(xiàn)率的，既然沒有舉例，那就暫時先這么理解也可以。另外如果還有新的問題，咱們就再重新提交一下問題哈，方便別的同學搜過查看，謝謝理解。
84785006
2020 12/19 09:26
老師 那就是租期變了 一般都是要用修訂后的新折現(xiàn)率了對吧
鋒利老師
2020 12/19 10:56
對的，因為期限變了，折現(xiàn)率要相應變，要不然不對稱的。
84785006
2020 12/19 10:58
好的老師 非常感謝 謝謝您！
鋒利老師
2020 12/19 11:20
同學不客氣哈，這是老師應該的哈，祝學習愉快哈。
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