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在建工程暫估2800，稍有部分未辦理竣工結(jié)算，請問怎樣轉(zhuǎn)固，待辦理完竣工結(jié)算后怎樣調(diào)整固定資產(chǎn)的價值以及折舊計算？謝謝！
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同學(xué)，你好。
固定資產(chǎn)如果是按照暫估價值入賬的，我們是按照暫估價值計提折舊的，等到實際結(jié)算之后，我們是需要調(diào)整固定資產(chǎn)的入賬價值的，但是對于原來按照暫估價值計提的折舊，不受影響，也就是我們是不需要調(diào)整按照暫估價值計提的折舊的金額的。
比如一開始實際計入固定資產(chǎn)的金額是100萬元，按10年計提折舊，假設(shè)無殘值，計提折舊一年后發(fā)現(xiàn)總價款應(yīng)該是110萬元，那么我們有處理如下:
借:固定資產(chǎn)100
貸:在建工程100
借:制造費用等10
貸:累計折舊10
調(diào)整成本:
借:固定資產(chǎn)10
貸:在建工程等10
從第二年開始計提的折舊額=(100-10+10)/9年=11.11(萬元)
麻煩同學(xué)評價一下，謝謝。
2021 01/10 17:45
84784962 
2021 01/10 17:51
老師，請問修建辦公樓，后期園區(qū)內(nèi)道路回填，道路平整，這個費用也要入房屋的原值嗎？請問老師哪些是需要入房屋的價值需要繳納房產(chǎn)稅，謝謝！
莊永發(fā)老師 
2021 01/10 19:10
同學(xué)，你好。
房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋，房產(chǎn)的原值具體包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，對于區(qū)內(nèi)道路回填，道路平整不屬于房產(chǎn)稅的納稅范圍，不需要計入房屋原值納稅。
麻煩同學(xué)評價一下，謝謝，
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