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老師，請問 房子對外出租的時候 轉(zhuǎn)成投資性房地產(chǎn)，土地也要轉(zhuǎn)對吧？那一年之后收回，土地要轉(zhuǎn)成無形資產(chǎn)嗎？還是和房子一起作為固定資產(chǎn)？
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你好，土地是要轉(zhuǎn)的，如果之前是以無形資產(chǎn)形式存在的，就還轉(zhuǎn)回到無形資產(chǎn)。
2021 02/05 16:06
84784997 
2021 02/05 16:07
老師，如果我買地建房子就是用于出租的，那取得土地的時候，是作為無形資產(chǎn)嗎？
閻老師 
2021 02/05 16:10
用于出租或增值的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn),不屬于無形資產(chǎn)
84784997
2021 02/05 16:11
所以一開始取得的時候分錄怎么寫呢？直接借：投資性房地產(chǎn)-土地 貸銀行存款？
閻老師
2021 02/05 16:17
是的，一開始就要確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
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