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營改增以后房地產(chǎn)企業(yè)出租房屋繳納的稅金都包括哪些，稅率是多少
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你好，房地產(chǎn)企業(yè)出租房屋繳納一般納稅人9% 小規(guī)模5%，城建稅7%，5%，1%，教育費(fèi)附加3%，地方教育附加2%，房產(chǎn)稅12%，企業(yè)所得稅25%
2021 03/16 10:22
84785011 
2021 03/16 10:24
房產(chǎn)稅有兩種一種是出租的一種是空置的，分別怎么交稅
紫藤老師 
2021 03/16 10:26
根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：
1.從價(jià)計(jì)征
從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值一次減除10%~30%后的余值為計(jì)稅依據(jù)（具體扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定），其公式為：
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)余值×1.2%
2.從租計(jì)征
計(jì)稅依據(jù)為：
(1)以房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計(jì)稅依據(jù)(包括貨幣收人和實(shí)物收入)
(2)以勞務(wù)或其他形式為報(bào)酬抵付房租收人的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)“當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平”，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計(jì)征。
從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：
應(yīng)納稅額=不含增值稅的租金收入×12%
84785011
2021 03/16 10:59
謝謝老師
紫藤老師
2021 03/16 10:59
不客氣，如果對解答滿意可以五星好評哦??
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