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為什么在公允模式下處置投資性房地產(chǎn)要結(jié)轉(zhuǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益呢

84784957| 提問(wèn)時(shí)間：2021 04/12 09:15
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林夕老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好： 公允價(jià)值變動(dòng)損益結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本，是使其他業(yè)務(wù)成本能反映投資性房地產(chǎn)的全部成本。 原來(lái)公允價(jià)值變動(dòng)損益都是需要結(jié)轉(zhuǎn)了。 是因?yàn)榻灰仔越鹑谫Y產(chǎn)在2019年的時(shí)候準(zhǔn)則中，將公允價(jià)值變動(dòng)損益不再結(jié)轉(zhuǎn)投資收益，導(dǎo)致交易性金融資產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益比較特殊。
2021 04/12 09:40
84784957
2021 04/12 09:54
但是在結(jié)轉(zhuǎn)其他成本時(shí)，不是在投資性房地產(chǎn)二級(jí)科目哪里結(jié)轉(zhuǎn)了一次嗎？
林夕老師
2021 04/12 10:07
你好： 那里體現(xiàn)了投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)，是投資性房地產(chǎn)價(jià)值的增加。 在處置時(shí)： 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 實(shí)質(zhì)是將公允變動(dòng)給沖減掉。對(duì)其他業(yè)務(wù)成本的影響沖為0 反映的是初始購(gòu)入的或轉(zhuǎn)換時(shí)固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值。 （公允價(jià)值變動(dòng)，并不是企業(yè)實(shí)際支付的成本，企業(yè)并沒(méi)有付出這部分代價(jià)。）
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