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出租不動產(chǎn)，一般納稅人一般計稅的增值稅稅率為9%，簡易計稅征收率為5%；小規(guī)模納稅人征收率為5%。 小貼士： ①一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法；出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法。 ②自然人和個體工商戶（小規(guī)模納稅人）出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。 ③自2021年4月1日所屬期起，自然人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。 參考文件： 1.《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）第三條、第四條； 2.《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2021年第5號）第四條。