問(wèn)題已解決

老師，這里的第三題，投資性房地產(chǎn)

84785013| 提問(wèn)時(shí)間：2021 06/09 16:01
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悠然老師01
金牌答疑老師
職稱(chēng)：高級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師
學(xué)員你好，老師計(jì)算下回復(fù)你。
2021 06/09 16:11
悠然老師01
2021 06/09 16:22
21年出售的收益=620-600=20 公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本40，損益一增一減，因此不影響 租金收入35萬(wàn)，20+35，影響金額共計(jì)55萬(wàn)
84785013
2021 06/09 16:39
公允價(jià)值變動(dòng)為什么是600—560了，560明明是入賬價(jià)值不是公允價(jià)值啊？？為什么要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本？
悠然老師01
2021 06/09 16:55
你好，這道題的答案是50 出售時(shí)： 借：銀行存款? ?620 ? ? ? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? 620 結(jié)轉(zhuǎn)成本： 借：其他業(yè)務(wù)成本? 600 ? ? ? 貸：投資性房地產(chǎn)-成本? ? 560 ? ? ? ? ?投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)? ?40 借：其他業(yè)務(wù)成本? 40 ? ? ? ?貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益? 40（不影響利潤(rùn)）? ? ?? 租金收入 借：銀行存款? 35 ? ? 貸：其他業(yè)務(wù)收入? ? ? ?35
悠然老師01
2021 06/09 16:56
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