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實(shí)務(wù)
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個(gè)人出租租房，需要繳納個(gè)人所得稅稅率是多少，有分核定征收和據(jù)實(shí)征收嗎？
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你好，個(gè)人開的普票租金，月不超過15萬的免增值稅和附加稅，個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法：
(一)沒有修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％
2021 06/16 09:48
84785027 
2021 06/16 09:52
有核定征收這個(gè)說法嗎
紫藤老師 
2021 06/16 09:52
個(gè)人的，不存在核定征收
84785027
2021 06/16 09:57
現(xiàn)在個(gè)人出租房產(chǎn) 房產(chǎn)稅是減半增收嗎？
紫藤老師
2021 06/16 09:58
個(gè)人出租房產(chǎn) 房產(chǎn)稅是4%，小規(guī)模的才是減半的
84785027
2021 06/16 10:06
個(gè)人出租住房4%，出租商住兩用呢？
紫藤老師
2021 06/16 10:06
一樣的，只要是出租住房，就可以
84785027
2021 06/16 10:12
店鋪也是4%？
紫藤老師
2021 06/16 10:12
你好，不對(duì)，商鋪的就是12%的
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