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哪些科目是這種過渡性科目或者說什么情況下需要這樣記賬？

同學 1、待處理財產損益。資產發(fā)生盤盈、盤虧或非正常損耗時要用的科目，因為這些情況需要經上級的審批，所以需要一段時間才能處理，但年末必須結零。 2、固定資產清理。待固定資產清理完畢，也要結清，年末也必須結零。 3、工程施工、工程結算、工程毛利。這是有施工項目時要用的科目，施工單位用的比較多，其實是用來核算每一期的收入、成本與利潤，根據完工的比例和工程的總價來結轉。 4、待轉資產價值。這個科目看到不多，一般是接受實物捐贈時才用，因為考慮到所得稅的問題，所以實物的價值會先在這個科目里過一過，然后等繳完稅，確定入賬價值后再轉入相應的資產科目。 5、以前年度損益調整。一般用來調整以前年度會計差錯的損益類科目，因為上年的報表已經出來了，不能再以原來的損益類科目調整，所以設了這個科目，最后結余轉入未分配利潤。

老師：土地增值稅怎么來的？稅率是多少？謝謝！

同學， 土地增值稅是房地產的稅種，比較復雜哦。 民共和國國務院令第588號修改） 　　第一條　為了規(guī)范土地、房地產市場交易秩序，合理調節(jié)土地增值收益，維護國家權益，制定本條例。 　　第二條　轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。 　　第三條　土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計算征收。 　　第四條　納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項目金額后的余額，為增值額。 　　第五條　納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 　　第六條　計算增值額的扣除項目： 　　（一）取得土地使用權所支付的金額； 　　（二）開發(fā)土地的成本、費用； 　　（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格； 　?。ㄋ模┡c轉讓房地產有關的稅金； 　?。ㄎ澹┴斦恳?guī)定的其他扣除項目。 　　第七條　土地增值稅實行四級超率累進稅率： 　　增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。 　　增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。 　　增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。 　　增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。