問題已解決
老師我們是房地產(chǎn)公司,6月開了45萬元首付發(fā)票,要預(yù)交3%的增值稅款,稅務(wù)局說還要預(yù)交土地增值稅,是按照那個預(yù)交,
![](https://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/8.jpg)
![](/wenda/_nuxt/img/iconWarn.60bd4fe.jpg)
![](https://pic1.acc5.cn/009/94/28/94_avatar_middle.jpg?t=1714035575)
?你好? ?比如
一、預(yù)繳增值稅
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的,應(yīng)按照以下方法計算預(yù)繳的增值稅:預(yù)繳增值稅=預(yù)收款/(1+9%)*3%
舉例:預(yù)收10900萬,則預(yù)繳增值稅=10900/1.09*0.03=300萬
二、預(yù)繳土地增值稅。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的,應(yīng)按照以下方法計算預(yù)繳的土地增值:預(yù)繳土地增值稅=(預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款)*預(yù)征率,并在收取款項次月納稅期限內(nèi)繳納。
舉例:預(yù)收10900萬,假設(shè)預(yù)繳增值稅稅率3%,預(yù)繳土增稅稅率2%,則預(yù)繳增值稅=10900/1.09*0.03=300萬,預(yù)繳土地增值稅=(10900-300)*2%=212萬。
2021 07/12 09:30
![](http://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/8.jpg)
84784978 ![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
2021 07/12 09:38
老師我們開了45萬元,稅率是免征的,
![](http://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/8.jpg)
84784978 ![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
2021 07/12 09:38
是不是45*3%是預(yù)交的
![](http://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/8.jpg)
84784978 ![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
2021 07/12 09:38
土地是不是把預(yù)交的減去在交2%
![](https://pic1.acc5.cn/009/94/28/94_avatar_middle.jpg?t=1714035575)
meizi老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
2021 07/12 09:42
?你好? 是的。 是的。? 要減去預(yù)繳的增值稅 在計算??
![](/wenda/img/newWd/sysp_btn_eye.png)