問(wèn)題已解決

長(zhǎng)江公司于2x17年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用成本模式計(jì)量，租期為2年，每年12月31日收取租金，租金總額為500萬(wàn)元。出租時(shí)該建筑物的 成本為1800萬(wàn)元，已提折舊300萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)尚可使用年限為13年，當(dāng)日公允價(jià)值為2000萬(wàn)元。長(zhǎng)江公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì) 提折舊，無(wú)殘值。2x18年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為880萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為900萬(wàn)元。2x19年12月31日租賃期滿(mǎn) 將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門(mén)使用。假定轉(zhuǎn)換后建筑物的析舊方法，預(yù)計(jì)使用年限和預(yù)計(jì)凈殘值均未發(fā)生變化，不考虛其他因毒的影響 要求: 根據(jù)上述資料編制長(zhǎng)江公司2*17年12月31日至2*19年12月31日的會(huì)計(jì)分錄。(答案中的金額單位用萬(wàn)元表示)

84784992| 提問(wèn)時(shí)間：2021 07/16 14:54
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職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
2018年12月31日 借：投資性房地產(chǎn) - 1800 　　累計(jì)折舊 300 　　固定資產(chǎn)-減值準(zhǔn)備 200 　　貸：固定資產(chǎn) 1800 　　 投資性房地產(chǎn)-累計(jì)折舊 300 　　 -資產(chǎn)減值損失 200 借：銀行存款 500 　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 500 借：其他業(yè)務(wù)成本 100 貸：投資性房地產(chǎn)-累計(jì)折舊 100 1300 /13=100
2021 07/16 15:13
CPA文文老師
2021 07/16 15:19
2018年賬面價(jià)值是1800-400-200=1200 可收回金額=900 投房減值了300 借：資產(chǎn)減值損失??300 ????貸：投資性房地產(chǎn)-減值準(zhǔn)備?300 ? 2019年12月31日 借：銀行存款你??????500 貸：其他業(yè)務(wù)收入??500 借：借：其他業(yè)務(wù)成本?????75 貸：投資性房地產(chǎn)-累計(jì)折舊??75?=900/12=75 2019年最后將投房轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)（同學(xué)可以自己寫(xiě)下），賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)即可
84784992
2021 07/16 18:49
國(guó)內(nèi)制造企業(yè)把貨物賣(mài)到保稅區(qū)企業(yè)，保稅區(qū)企業(yè)又把產(chǎn)品賣(mài)給國(guó)內(nèi)企業(yè)，這個(gè)過(guò)程涉及增值稅關(guān)稅嗎
CPA文文老師
2021 07/16 19:12
同學(xué)你好：關(guān)于這種實(shí)務(wù)中的問(wèn)題，建議同學(xué)去問(wèn)下保稅區(qū)那邊機(jī)關(guān)的政策
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