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老師，為什么預(yù)交增值稅是3%呢
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你好！
預(yù)征率為3%的情形：
（1）一般納稅人：出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅，納稅人應(yīng)按照3％的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款。
（2）一般納稅人：出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，選擇適用一般計稅方法計稅的，納稅人應(yīng)按照3％的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款。
應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+9%）×3%
2021 07/23 15:11
蔣飛老師 
2021 07/23 15:14
預(yù)征率為5%的情形：
（1）一般納稅人：出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款。
（2）小規(guī)模納稅人：單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)（不含個體工商戶出租住房），按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款。
應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%
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