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老師，業(yè)主拿到全款發(fā)票，及購房合同，交房后，就直接可以去繳納契稅嗎？還是要開發(fā)商前期走完那些流程才能去繳納契稅？
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在新房（一手房）辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發(fā)商手續(xù)都全就沒問題（五證全，主要看預售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有）。給你的合同一定要是經過房產局備案的備案合同，現(xiàn)在一般是機打的打印合同，每頁右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。
契稅得是在備案日期（合同第15頁的日期）后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。
2021 07/30 12:07
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