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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地使用權算是出售嗎

就是把這個投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地使用權算出售的意思? ?

好的老師，那就可以理解為確認投資性房地產(chǎn)時，能夠單獨計量和出售中的出售指的就是持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權這一行為是嗎

您好您可以這樣理解的。

但是投資性房地產(chǎn)在處置階段也存在出售對嗎

是的，就是你計入投資性房地產(chǎn)這個資產(chǎn)后面都可以單獨出售。

好的那我就有點困惑了，定義中的出售究竟是指轉(zhuǎn)讓土地使用權還是資產(chǎn)的后續(xù)處置呢，麻煩老師了

投資性房地產(chǎn)的范圍 （1）已出租的土地使用權（自有土地使用權以經(jīng)營租賃方式出租）。 （2）持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權。 （3）已出租的建筑物。（自己擁有產(chǎn)權以經(jīng)營租賃方式出租，以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。） （4）下列項目不屬于投資性房地產(chǎn)：①自用房地產(chǎn)；②作為存貨的房地產(chǎn)。 （5）如果某項房地產(chǎn)部分自用或作為存貨出售、部分用于賺取租金或資本增值的情形，不同用途的部分能夠單獨計量的，應當分別確認為不同資產(chǎn)。