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老師第三問，錢某能否找李某實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)？
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你這里是辦理了抵押登記。但是這個(gè)李某的話，它屬于善意的第三方也辦理了過戶。你直接找呂某實(shí)現(xiàn)這個(gè)抵押權(quán)是可以的。因?yàn)榈盅涸谇?，買賣在后。
2021 08/28 20:32
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2020年1月5日，趙某向錢某借錢100萬(wàn)，錢某同意，并約定先扣除利息5萬(wàn)，同時(shí)要求趙某提供抵押和保證。1月11日雙方簽訂借款合同，約定錢某借款100萬(wàn)給趙某，先扣除5萬(wàn)利息，借款期限6個(gè)月，利率5%。趙某提供房屋A作為抵押，雙方同日辦理抵押登記；同時(shí)孫某與錢某訂立擔(dān)保合同，孫某就趙某不能全部?jī)斶€的本金和利息提供擔(dān)保責(zé)任，未約定擔(dān)保方式。后來(lái)趙某資金周轉(zhuǎn)困難，1月25日以市價(jià)將房屋A賣給李某，同日趙某與李某辦理登記過戶。借款到期，趙某無(wú)力償還，錢某找李某要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，李某拒絕，錢某又找到孫某，孫某同意替趙某還清債務(wù)，但對(duì)于本金利息提出異議。
要求：
1.趙某和錢某的合同什么時(shí)間成立？并說明理由。
2.李某是否獲得房屋A的所有權(quán)？并說明理由。
3.錢某是否有權(quán)找李某實(shí)現(xiàn)抵押？并說明理由。
4.孫某應(yīng)該在多少金額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任？并說明理由。
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第三點(diǎn) 錢某對(duì)于房租的抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)呢，現(xiàn)在房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了李某名下
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擔(dān)保物權(quán)中抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)以什么作為標(biāo)志？謝謝
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找 Apple 老師 其他勿接 差評(píng) 第三問沒看懂
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第七條，如果登記了，第三人符合善意取得制度且不知道登記事項(xiàng)。那抵押權(quán)人能實(shí)現(xiàn)抵押么？
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