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我看投資性房地產(chǎn)范圍，出租的房，出租的地，出售的地是屬于投資性房地產(chǎn)。然后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于出售的房屬于存貨，那非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于出售的房是屬于什么呢？固定資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)呢？
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同學您好，開始是固定資產(chǎn)，后來用于出售，可以計入持有待售資產(chǎn)，如果是直接賣了，就可以轉固定資產(chǎn)清理，然后差額計入資產(chǎn)處置損益。
2021 09/17 16:47
84785004 
2021 09/17 16:51
意思就是無論非房地產(chǎn)企業(yè)取得房屋的意圖是什么，統(tǒng)一先計入固定資產(chǎn)，到真的出售時點了，就轉持有待售資產(chǎn)然后固定資產(chǎn)清理，資產(chǎn)處置損益核算對吧？
釋塵老師 
2021 09/17 16:54
是的?？梢赃@樣處理的。同學，其實如果最簡便就是賣的時候直接做
借：固定資產(chǎn)清理
????? 累計折舊
貸：固定資產(chǎn)
然后處置差額計入 資產(chǎn)處置損益
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
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