00:10:00
問題已解決
甲公司20X7年1月1日外購一幢建筑物，不含稅價款為400萬元，將該建筑物用于出租，租金每年年末收取，不含稅年租金30萬，不動產(chǎn)租賃適用9%的增值稅稅率。該公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。20X7年12月31日該建筑物的公允價值為420萬元，20X8年12月31日該建筑物的公允價值為410萬元，20X9年1月12日甲企業(yè)出售該建筑物，不含稅售價430萬元，不動產(chǎn)出售及租賃服務(wù)適用的增值稅稅率均為9%。
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
同學(xué)您好，20*7年1月1日，
借：投資性房地產(chǎn)—成本? 400
? ?貸：銀行存款? ?400
20*7年12月31日，收取租金
借：銀行存款? ?32.7
? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ?30
? ? ? ? ? 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）? ?2.7? ? （30*9%）
確認公允價值變動，
借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動? ?20? ? （420-400）
? ? 貸：公允價值變動損益? ?20
20*8年12月31日，收取租金
借：銀行存款? ?32.7
? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ?30
? ? ? ? ? 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）? ?2.7??
確認公允價值變動，
借：公允價值變動損益? ?10? ?（420-410）
? ?貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動? ?10
20*9年1月，
借：銀行存款? ?468.7
? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ?430
? ? ? ? ? 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）? ?38.7? ? （430*9%）
借：其他業(yè)務(wù)成本? ?410
? ?貸：投資性房地產(chǎn)—成本? ?400
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?—公允價值變動? ?10? ? （20-10）
借：公允價值變動損益? ?10? ?（20-10）
? ?貸：其他業(yè)務(wù)成本? ?10
2021 09/30 00:06
閱讀 888
描述你的問題，直接向老師提問
964
意見反饋
