免費(fèi)問答

尊敬的學(xué)員，您好： 因?yàn)檫@是消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的變化引起的，所以不使用修訂后的折現(xiàn)率； 如果是浮動(dòng)利率變動(dòng)引起的租金變化，則應(yīng)當(dāng)采用新的折現(xiàn)率。 參考以下表格： 情形 引起租賃負(fù)債變動(dòng)的事項(xiàng) 是否變動(dòng)折現(xiàn)率 合同內(nèi)約定事項(xiàng) （1）實(shí)質(zhì)固定付款額發(fā)生變動(dòng)：承租人應(yīng)當(dāng)按照變動(dòng)后租賃付款額的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債 采用租賃期開始日確定的折現(xiàn)率 （2）擔(dān)保余值預(yù)計(jì)的應(yīng)付金額發(fā)生變動(dòng)：承租人應(yīng)當(dāng)按照變動(dòng)后租賃付款額的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債 （3）用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率發(fā)生變動(dòng)。 除浮動(dòng)利率外的指數(shù)或比率外（例如物價(jià)指數(shù)）的變動(dòng)而導(dǎo)致未來租賃付款額發(fā)生變動(dòng)的，承租人應(yīng)當(dāng)按照變動(dòng)后租賃付款額的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債 浮動(dòng)利率的變動(dòng)而導(dǎo)致未來租賃付款額發(fā)生變動(dòng)的，承租人應(yīng)當(dāng)按照變動(dòng)后租賃付款額的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債 采用反映利率變動(dòng)的修訂后的折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn) （4）購買選擇權(quán)、續(xù)租選擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)的評(píng)估結(jié)果或?qū)嶋H行使情況發(fā)生變化 如果是評(píng)估結(jié)果發(fā)生變化，必須是承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化所導(dǎo)致 應(yīng)當(dāng)采用剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；無法確定剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用重估日的承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。 如果是實(shí)際行動(dòng)導(dǎo)致的變化，則無論是否為承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化導(dǎo)致導(dǎo)致 合同變更 未作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理 要采用變更后的折現(xiàn)率折現(xiàn)