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老師，請(qǐng)問，房開企業(yè)土地出讓金可以抵扣增值稅的部分是怎么計(jì)算的

84784972| 提問時(shí)間：2021 11/09 16:25
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易 老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
您好，土地出讓金不是抵扣增值稅。按照國(guó)稅總局2016第18號(hào)公告，應(yīng)該是"按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。" 銷售額的計(jì)算公式如下： 銷售額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+9%) 按照上述公式計(jì)算銷售額，自然扣除了增值稅，不用再做分錄。
2021 11/09 16:28
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